我们解释了抵押贷款申请的过程，以及如何提高你获得米尔顿凯恩斯公民资格的机会

撰稿:Derin Clark, Moneyfacts.co.uk记者

在买房的过程中，最艰难的挑战之一就是存钱存钱，但一旦存钱存钱，很多人就会忽视下一个挑战——申请抵押贷款。

尽管许多人仍然相信，如果你的抵押贷款是你年收入的三倍，你就会自动获得抵押贷款，但这实际上是一个神话。如今，抵押贷款机构在决定贷款对象时更加注重个人主义，而做出这一决定的一个关键部分是，他们是否相信借款人能够负担得起抵押贷款。

为什么贷方会评估你的财务状况

当你申请抵押贷款时，你应该期待贷款人彻底评估你的财务状况。

虽然每个贷款人在评估你是否有能力偿还抵押贷款时都有自己的标准——这就是为什么一个可能会拒绝你，另一个可能会接受你的抵押贷款申请——他们都会评估你的财务状况，以确定你是否有能力偿还抵押贷款。此外，虽然抵押贷款利率现在很低，但这并不意味着未来还会很低，因此，如果利率上升，贷款人会评估你是否能继续还款。

抵押贷款机构通常会查看你至少三个月的银行对账单，分析你每个月的收入与支出的对比。

虽然贷方想要确保你能偿还抵押贷款，但他们也想确保你能偿还其他债务，你的每月账单，支付每周的食品采购，还有钱用于娱乐。简而言之，抵押贷款机构希望确保你能够支付抵押贷款，但仍然生活舒适。

你的生活方式选择对你的抵押贷款申请有影响的唯一方式是它是否有财务风险。例如，如果你经常赌博，有大量债务，这可能会导致你的抵押贷款申请被拒绝。

然而，如果你偶尔赌博，但没有多少债务和大量的可支配收入，这将不太可能影响你的申请。

虽然赌博被认为是有风险的，但在你有大量债务的情况下，任何涉及花钱的生活方式，比如经常买衣服或度假，都可能对你的申请产生负面影响。

除了评估你是否有能力支付抵押贷款，贷款人还可能会看你如何管理你的钱。

通常，贷款人会考虑采取发薪日贷款，或类似类型的贷款，在过去12个月作为一个危险信号，这可能导致你的抵押贷款申请被拒绝。此外，拥有大量现有债务也会对您的申请产生负面影响。

如果你在过去五年内有债务违约，贷款人可能会拒绝你的抵押贷款申请的另一个原因。

有时候，贷方也会审查你如何管理你的日常财务。例如，如果你经常在你和你伴侣的账户之间转账，抵押贷款机构可能会怀疑这一点。

在申请抵押贷款时，你可以做一些事情来提高你被接受的机会。

在申请抵押贷款之前，减少你的债务，或者理想情况下还清你的大部分债务，将提高你成功的机会。就像拥有一个储蓄罐一样，即使它只是一个很小的数额。

除此之外，在你申请抵押贷款前的六个月里，要小心你的财务状况，例如不要在昂贵的假期或不必要的昂贵物品上挥霍，不要用你的钱做任何不规律的活动，这将有助于你的抵押贷款申请。

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