房东现在被禁止向所有租客收取观看、信用检查等费用，而且你可以要求退款

随着法律的一项新修改，房东和租赁代理现在被禁止向租房者收取非法的租赁费。

该立法(于2020年6月1日生效)保护租户不因观看、信用检查、续期费和园艺服务等收费。

这对租房者意味着什么?

《承租人费用法案》最初于2019年6月1日推出，通过将所有合同中的参考资料、库存和信用检查等列为非法，取消了英格兰500多万承租人的费用。

然而，该法案只适用于新的租赁协议，这意味着在此日期之前签署合同的承租人不受保护。现在，法律的新变化意味着所有租房者都被包括在内，赋予人们在房屋协议上更多的权利。

除了禁止租赁费用外，根据新规定，房东收取的押金不得超过五周。

如果租房者支付的押金超过这一数额，他们现在有权要求退还超过五周租金的任何资金。

此外，租户不再需要支付信用推荐和担保人的要求。

私人租房者支付了1300万英镑的租赁费

在该法案生效之前，房东和房屋出租中介可以收取无限的费用，根据公民建议，据估计，英格兰的私人租房者每月要支付1300万英镑的租赁费。

现在，随着该法案的实施，预计每年能为英格兰各地的租户节省约2.4亿英镑，即每户70英镑。

如果房东或出租代理违反了《租客费用法案》的规定，他们将面临最高5000英镑的罚款。

五年内两次或两次以上的违规行为将被列为刑事犯罪，并可能被起诉，或处以高达3万英镑的罚款。

哪些费用被禁止了?

自2020年6月1日起，房东和租赁代理不再被允许就以下事项收取任何租户费用:

——房地产客户看房

-推荐信和信用检查

- - - - - -保险

——担保人的请求

——更新成本

-专业清洁费用

——园艺成本

哪些费用有上限?

-提前离开租期-现在上限的租金数额，你会支付，直到你的租赁结束

-持有费用-现在的上限是一个星期的租金，然后必须退还，一旦你签署了协议

-合同变更-现在上限为50英镑

-逾期还款-如果你的合同中已经写了滞纳金，那么滞纳金的上限是每逾期一天超过英格兰银行基准利率的3%

-存款——现在的上限是五周的租金

我的房东还能收我多少钱?

你的房东或租务代理仍可向你收取以下费用:

——租

-租赁按金

-持有保证金

-更换丢失的钥匙

-任何你要求修改合同的地方

-任何要求提前终止合同的请求

-公用事业费用，如水、宽带、电视牌照和市政税

-迟交租金(14天后)

-更换丢失的钥匙