业内专家表示，将房价涨幅控制在5%，以防止再次出现泡沫

英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)表示，由于房价过度上涨和抵押贷款过高，银行业已变得脆弱，有必要出台限制增长的具体政策。

该政策可能包括对贷款与价值比率、贷款与收入比率和抵押贷款期限等因素设置上限，或者在价格超过给定上限时，对银行允许发放的贷款金额设置上限。

RICS表示，向公众发出一个明确而简单的声明，即英格兰银行不会容忍房价上涨超过5%，将有助于遏制全国范围内过高的房价预期。

这一政策将阻止家庭因担心错过价格上涨而过度举债，也阻止贷款机构在争夺市场份额时急于放松贷款标准。

在2008年至2012年马克•卡尼(Mark Carney)担任加拿大央行(Bank of Canada)行长期间，类似的方案曾在加拿大等国使用。

在此期间，国家监管机构逐渐缩短了抵押贷款的最低还款期，降低了购房者可能借到的与存款相关的金额，并实施了更严格的信用检查——人们普遍认为，这些措施极大地缓解了国内市场的压力。

但是，公众信心是这一战略成功的核心，任何政策都要以开放和可及的方式向公众传达，这一点至关重要。

RICS East的Jan Hÿtch表示:“英格兰银行现在有能力消除未来房地产市场繁荣的泡沫，而不必诉诸于加息。比如说，将价格涨幅限制在5%是一种方法。

“这个上限将向公众和银行业发出一个明确而简单的声明，管理有关未来房价将上涨多少的预期。

我们认为，稳固的房价预期将限制过度冒险，从而限制不可持续的债务增长。”