拥有和经营房屋的年成本在上升

在英国，与拥有和经营房屋相关的典型年成本从2012年的9411英镑上升到95901英镑，增幅为1.9%。然而，增幅低于同期消费者价格2.7%的涨幅。

这是继2008年至2010年期间抵押贷款利率下降后，购房成本连续第三年上升。

总体而言，拥有和经营一套住房的平均年成本比五年前高出2%（184英镑）。这一增幅大大低于2008年以来总消费价格18%的增幅。

过去一年，水费平均增长了5.6%（27英镑）。其次是电费和煤气费，平均增长4.2%（70英镑）。在跟踪的11种住房支出类别中，有6种在过去一年中成本有所上升。

拥有和经营房屋的年总成本在伦敦最高，为12094英镑。这比英国平均水平高26%（2504英镑），比成本最低的北爱尔兰（7970英镑）高52%（4124英镑）。

但自2008年以来，抵押贷款支付额下降了近四分之一。过去五年，平均年抵押贷款支付额下降了950英镑，从2008年的4521英镑降至2013年的3571英镑。这一下降在很大程度上反映了2008年以来抵押贷款利率的下降。

相比之下，其他10类住房支出的成本自2008年以来都有所上升。电费和煤气费上涨幅度最大（增长57%，即每年626英镑），其次是家用和园艺工具（25%）以及供水和杂项住宅服务（22%）。

尽管如此，抵押贷款仍然是住房支出的最大组成部分。电费和煤气费占第二高比例，其次是市政税。

哈利法克斯住房经济学家马丁·埃利斯（Martin Ellis）表示：“过去一年，拥有和经营房屋的典型成本再次略有上升，尽管这一上升幅度低于生活成本的总体增长。

“总的来说，在过去五年中，拥有一套住房的成本增加了2%，以实际价值计算，这是一个显著的下降。

“抵押贷款支付的减少在很大程度上抵消了与住房相关的其他支出项目的增加，如电费和煤气费的大幅上涨。”