鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)推出了一项新的5%抵押贷款计划，以帮助首次购房者——它将如何运作

英国首相鲍里斯·约翰逊(Boris Johnson)承诺帮助数百万年轻人购置房产，同时概述了一项新的低首付按揭计划。

约翰逊表示，他希望将“租房一代”转变为“买房一代”，新计划旨在让全英国的首次购房者受益。

什么是“购买一代”计划?

首相宣布计划为首次购房者推出一项新的5%存款抵押贷款计划，帮助无力支付巨额存款的年轻人以较低的成本登上房产阶梯。

该计划旨在帮助修复英国“支离破碎的房地产市场”，将一代租房者转变为购房者，创造约200万新房主。

约翰逊表示，他相信，在英国，有“大量”人感到自己被排除在购房之外，并誓言将通过新的低存款计划“解决”这一问题，政府将以国家担保的形式承担部分贷款风险。

此前的研究表明，平均每个人要花10年的储蓄来支付住房押金，这导致许多人因为高昂的费用而选择租房。

卡梅伦表示，通过引入高达房屋价值95%的长期固定利率抵押贷款，它将“让数百万目前感到被排斥的人有机会拥有自己的住房，并由此获得所有的自豪感。”

在周二(10月6日)举行的保守党虚拟政党会议上，他说:“我们将帮助把‘世代租’转变为‘世代买’。

“我们将解决这一代人的长期问题，不是通过扩大国家规模，而是通过将权力交还人民。

“房屋所有权的生命确认权。有权决定自己的前门涂什么颜色。”

政府尚未透露该计划的具体细节，包括何时启动，但预计将新增200万房主。

首次购房者通常需要多少定金?

在英国疫情爆发之前，首次购房者可以以5%的首付购买房屋，但几乎所有的抵押贷款交易都已被撤销。

据Moneyfacts.co.的调查显示，在过去六个月里，1,000多笔低首付抵押贷款交易从房地产市场上消失了。截至9月初，只有76笔贷款是针对存款比例不超过10%的借款人的。

相比之下，3月份有1184笔抵押贷款，贷款额与价值之比分别为90%、95%或100。这相当于在6个月内减少了1108笔交易。

目前，押金通常是房价的平均15%至20%。

由于严格的负担能力审查，首次购房者在进入房地产市场时也面临困难，即使他们能够偿还贷款。

目前，购房者的贷款额度通常被限制在年收入的4.5倍左右，即使他们有能力支付押金。

本文的一个版本最初出现在我们的姐妹网站上，约克郡晚报．